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3 614 m² divisible dès 602 m²
HT HC
Location bureau - 3614 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
Au coeur du 3e arrondissement, immeuble indépendant à l'architecture remarquable qui sera entièrement restructuré.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus TCL ligne C16, arrêt Patinoire Baraban
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 5 mn en voiture
Bus Bus TCL ligne C9, arrêt Sacré-Coeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 602 | 18 mois ap. déb. trx | 108 m²/an HT HC | 6,43 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 780 | 18 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 6,43 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 784 | 18 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 6,43 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 789 | 18 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 6,43 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Locaux techniques | 659 | 18 mois ap. déb. trx | 63 m²/an HT HC | 6,43 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Rénovation en cours
- Rénovation objectif décret tertiaire 2050
- Label BREAM
- 1 pers/10 m²
- Grands volumes avec belle hauteur sous plafond (4.2m)
- Cour plantée de 300 m².
- Jardins.
- Verrière au dernier étage.
- Possibilité ERP3, type R
- Travaux de restructuration
- Création d'une terrasse extérieure
- Raccordement au chauffage urbain
- Climatisation 4 tubes
- Réfection Electricité/CFO
- Sols moquette
- Faux plafond
- Remise en peinture
- Réfection des sanitaires
- Occultations extérieures
- Isolation des murs périphérique
- Remplacement des menuiseries
- Rénovation ascenseur
- Mise en place éclairages LED
- 40 Places vélos
- 40 Parkings extérieur dont 1 PMR
- Surface RDC : 789 m²
Accessibilité:
Bus Bus TCL ligne C16, arrêt Patinoire Baraban
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 5 mn en voiture
Bus Bus TCL ligne C9, arrêt Sacré-Coeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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