Location bureau - 410 m²

Ensemble de 410 m² dans un immeuble art déco classé

Situé en plein coeur du quartier Préfecture, Valoris Real Estate vous propose un ensemble de bureaux répartis sur deux niveaux dans un immeuble art déco classé, parfaitement entretenu.

Les surfaces sont actuellement cloisonnées, avec sanitaires privatifs, climatisation réversible, faux plancher technique et vidéo-surveillance. Multiples accès possibles grâce aux nombreuses portes palières, offrant modularité et confidentialité.

📍- Emplacement central à deux pas du métro B (Place Guichard), du tram T1 et de nombreuses lignes de bus.

💼- Idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de conseil ou toute entreprise recherchant cachet et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Immeuble de style art déco, très bien entretenu et classé
Ensemble cloisonné
Nombreuses portes palières
Sanitaires en parties privatives
Climatisation réversible
Faux plancher technique
Système de vidéo-surveillance
Loyer annuel : 98400 € HTHC
Charges annuelles : 16280 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10640 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Tramway : ligne T1 à 2min à pied

Bus : lignes C14, C3, C4 et C9 à proximité

Métro : ligne B, station "Place Guichard" à 5min à pied