Location bureau - 340 m²

Valoris vous propose à la location un superbe plateau de 340 m² de bureaux, niché dans un immeuble haussmannien de caractère, idéalement situé entre la Presqu'île et la Part-Dieu.

Ce bien rare conjugue à la perfection charme de l'ancien et fonctionnalité moderne : parquets, moulures, cheminées, balcons, alcôves... tout en proposant un aménagement adapté à un usage professionnel : open-space, bureaux individuels, salle de réunion, cuisine et nombreux rangements.

Installés dans un immeuble classé et parfaitement entretenu, ces bureaux bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro, du tramway et des bus.

📍- Un emplacement stratégique dans un secteur recherché, à deux pas du Palais de Justice, dans un environnement vivant et central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : r+2

Immeuble mixte très bien entretenu
Belles parties communes
Immeuble classé
Ascenseur
Plusieurs portes palières
Parquets, moulures et cheminées
Chauffage au gaz individuel
Baie de brassage et câblage informatique
Cuisine et sanitaires privatifs
Balcons et alcôves
Open-space et bureaux individuels
Salle de réunion
Cuisine
Nombreux rangements
Loyer annuel : 93600 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

A proximité immédiate (450m) :

. Métro ligne B station "Place Guichard"

. Bus lignes C4, C9 et C14

. Tramway ligne T1 arrêt "Saxe Préfecture"

Gare TGV Part Dieu à 5 min (1 arrêt de métro)

Stations vélo'v à proximité immédiate