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1 145 m² divisible dès 473 m²
HT HC
ARCHIVEA - Location bureau - 1145 m²
Lyon 3e (69003)
Publiée : Il y a 3 mois
ARCHIVEA : A LOUER - emplacement idéal à proximité du Palais de Justice
Immeuble ARCHIVEA
Venez découvrir Archivea, un immeuble exceptionnel proposant un plateau de 1 145 m² entièrement cloisonné et câblés. Ce plateau est divisible en deux : 473 m² et 672 m², à 8 minutes à pied de la Gare Part-Dieu et à 6 minutes des quais du Rhône.
L'immeuble disposent de places de stationnements.
Impôt Foncier : 21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
14 Places simples : 2 100 euros/unité 2 Places doubles : 3 000 euros/unité Provision pour charges (assurance inclus) : 40 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Saxe - Préfecture (BUS-C4, BUS-C14), Palais Justice Mairie 3e (BUS-C9)
Métro Place Guichard (METRO-B)
Tramway Palais Justice Mairie 3e (TRAMWAY-T1)
SNCF Gare Part-Dieu à 8 mn à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ARCHIVEA
Venez découvrir Archivea, un immeuble exceptionnel proposant un plateau de 1 145 m² entièrement cloisonné et câblés. Ce plateau est divisible en deux : 473 m² et 672 m², à 8 minutes à pied de la Gare Part-Dieu et à 6 minutes des quais du Rhône.
L'immeuble disposent de places de stationnements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 672 | Décembre 2026 | 330 m²/an/HT-HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 473 | Décembre 2026 | 330 m²/an/HT-HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Décembre 2026 | 2100 place/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Décembre 2026 | 3000 place/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
14 Places simples : 2 100 euros/unité 2 Places doubles : 3 000 euros/unité Provision pour charges (assurance inclus) : 40 euros HT
Prestations :
- Immeuble situé dans le quartier de la Préfecture à 100 m du Palais de Justice
- ERP type W 5ème catégorie
- Année de construction de l'immeuble : 2017
- Protection solaire : Stores intérieurs électriques : Sud - Est - Ouest
- Faux plancher techniques : plénum libre 9 à 10 cm
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Performance : Effinergie plus
- Apport air neuf : une personne pour 8m²
- Production chaud et froid : Sous station de chaud et froid urbain raccordée au réseau de la ville, 4 tubes /4 fils (2 tubes chaud - 2 tubes froid)
- GTB
- Luminaire : basse luminance, LED
- Surface de bureaux entièrement
- Kitchenette ouverte
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:
Bus Saxe - Préfecture (BUS-C4, BUS-C14), Palais Justice Mairie 3e (BUS-C9)
Métro Place Guichard (METRO-B)
Tramway Palais Justice Mairie 3e (TRAMWAY-T1)
SNCF Gare Part-Dieu à 8 mn à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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