Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 344 m² divisible dès 85 m²
HT HC
Location bureau - 2344 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : 16 places en sous-sol
local vélo : 55 m²
stationnement 2 roues
3 terrasses d'une surface de 280,20 m² en r+3 (soit environ 10% de terrasses)
quotes-parts des parties communes : 15,07 % (incluant les emplacements 2 roues et le local vélos)
| etage | lot 1 | lot 2 | lot 3 | lot 4 | total subl |
| rdc | 87,61 | 146,25 | 189,23 | 146,25 | 569,33 |
| r+1 | 90,79 | 347,25 | 260,59 | - | 698,62 |
| r+2 | 85,02 | 353,02 | 260,82 | - | 698,86 |
| attique bureaux | 134,94 | 153,20 | 88,55 | - | 376,69 |
| attique terrasse | 87,52 | 28,45 | 164,24 | - | 280,20 |
| totaux bureaux | 2 343,50 | ||||
| totaux terrasses | 280,20 |
Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good
2 accès sur l'immeuble (privatisables)
Ascenseurs
L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3)
Faux plancher technique en R+2 et R+3
Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler
Loyer annuel : 679615 € HT
Charges annuelles : 69000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 66700 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Metro D à 2 min à pied
Gare SNCF à 11 min en TCL
Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied
Tramway à 9 min via le métro
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Localisation et transport aux alentours
- Monplaisir-Lumière144m (2min à pied)D
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