Location bureau - 680 m²

Valoris vous propose à la location jusqu'à 680 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 340 m², au sein d'un immeuble indépendant situé dans le 3ᵉ- arrondissement de Lyon.

Entièrement rénovés et livrés neufs, ces bureaux offrent des plateaux lumineux, modernes et particulièrement agréables à vivre, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un environnement qualitatif et immédiatement opérationnel. Les espaces bénéficient de larges ouvertures, d'une excellente luminosité naturelle et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de répondre à tous les modes d'organisation.

Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des principaux axes de circulation lyonnais.

📍- Secteur recherché de Lyon 3, à proximité du quartier Monplaisir et du métro D.
🚗- 20 places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.

Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux rénovés, lumineux et facilement accessibles, au coeur de la métropole lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 places de parkings en sous sol
16,65 m² d'archives formant lot 3 du 1er sous-sol
18,62 m² d'archives composant le lot 1 du 1er sous-sol.

Immeuble indépendant
Environnement tertiaire et habitations
Climatisation réversible
Ascenseur
Contrôle d'accès par badge
Plateaux rénovés, livrés neufs
Archives en sous-sol de 16 à 18 m² suivant lot
Loyer annuel : 108800 € HTHC
Charges annuelles : 34000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17680 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A6 et A7, Bd Laurent Bonnevay
- Métro Sans Souci (245m)

- Métro Monplaisir - Lumière (352m)

- Bus Harmonie (354m) - Lignes : C16

- Bus Sans Souci (374m) - Lignes : 69

- Bus Monplaisir - Lumière (387m) - Lignes : C16

- Bus Saint-Philippe (425m) - Lignes : 69

- Bus Place Ambroise Courtois (464m) - Lignes : C16

- Bus Docteur Rebatel (475m) - Lignes : C16