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763 m² divisible dès 162 m²
HT HC
Location bureau - 763 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
Immeuble TOUR PART DIEU
Dans la tour emblématique de Lyon située au coeur de la Part-Dieu et bénéficiant de nombreux services de qualité, plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés à louer .
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Tour soumise à la réglementation des IGH, IGH, tous travaux sont contraints au dépôt d'un dossier à une commission de sécurité, avec un délai d'instruction de 3 à 5 mois Taxe foncière R+7/R+20: 23.05 euros HT/m²/an Taxe foncière R+14/R+30: 22.70 euros HT/m²/an Assurance:0.15 eurosHT/m2/an
Prestations :
Accessibilité:
Metro Ligne B Gare Part-Dieu - Vivier Merle
Tramway T1 (Station Part-Dieu - Servient)
Tramway T3 (Gare Part-Dieu Villette)
SNCF A proximité immédiate de la Gare TGV de la Part-Dieu
Bus Nombreuses lignes de bus (Station Part-Dieu)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans la tour emblématique de Lyon située au coeur de la Part-Dieu et bénéficiant de nombreux services de qualité, plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés à louer .
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 384 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 95,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 14 | Bureaux | 162 | Après accord | 165 m²/an HT HC | 98,63 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 30 | Bureaux | 217 | Immédiate | 187,85 m²/an HT HC | 95,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Tour soumise à la réglementation des IGH, IGH, tous travaux sont contraints au dépôt d'un dossier à une commission de sécurité, avec un délai d'instruction de 3 à 5 mois Taxe foncière R+7/R+20: 23.05 euros HT/m²/an Taxe foncière R+14/R+30: 22.70 euros HT/m²/an Assurance:0.15 eurosHT/m2/an
Prestations :
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Service courrier
- 3 agents de sécurité incendie sur la Tour
- (présence 24h/24)
- Contrôle d'accès avec lecteur de badge
- Accès PMR
- 15 ascenseurs et 1 monte charge
- Portes coupe feu 2 heures
- Sanitaires PMR en parties communes
- Divisibilité toutes les 2 trames de fenêtres
- Plateaux nus rénovés
- 90 % des bureaux en premier jour
- Faux plafond avec luminaires encastrés 100 %
- LED
- Centrale de traitement d'air de chaque niveau
- remplacée
- Réseau des ventilo convecteurs remplacés
- Moquette
- Fibre optique (coût raccordement environ 2 000 euros HT)
- Ratio de 1 pers./11,5m² soit 102 par plateau
- Locaux d'archives privatifs de 30m² environ par plateau
- Réserves
- Répartition parking, nous consulter
Accessibilité:
Metro Ligne B Gare Part-Dieu - Vivier Merle
Tramway T1 (Station Part-Dieu - Servient)
Tramway T3 (Gare Part-Dieu Villette)
SNCF A proximité immédiate de la Gare TGV de la Part-Dieu
Bus Nombreuses lignes de bus (Station Part-Dieu)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Part-Dieu - Servient50m (1min à pied)1
- Gare Part-Dieu - Vivier Merle443m (7min à pied)B
- Part-Dieu - Vivier Merle467m (7min à pied)1
- Palais de Justice - Mairie du 3ème592m (9min à pied)1
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