288 - Location bureau - 767 m²

Bureaux à louer quartier Préfecture!
Immeuble 288
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au 288 rue Duguesclin, dans le 3? arrondissement de Lyon, au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing bénéficiant de nombreux services. D'une surface totale de 767 m², ces bureaux sont situés au 6? et dernier étage et sont proposés clés en main, déjà cloisonnés et majoritairement aménagés en bureaux individuels, permettant une installation rapide et opérationnelle. L'ensemble des espaces bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une configuration traversante avec des bureaux en premier jour, offrant un environnement de travail confortable et qualitatif.
Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées, renforçant l'image professionnelle du site et le confort des utilisateurs. Les occupants bénéficient également de services appréciés tels qu'un restaurant inter-entreprises, une conciergerie ainsi qu'un accueil avec hôtesse, facilitant le quotidien des collaborateurs et des visiteurs. Les bureaux sont disponibles immédiatement.
L'immeuble propose également des solutions de stationnement attractives avec 41 places de parking disponibles à la location ainsi qu'un parking sécurisé pour vélos, répondant aux nouveaux usages de mobilité. Cette offre constitue une opportunité rare pour des entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables dans un secteur central et dynamique de Lyon.
 


Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble entièrement rénové : hall d'entrée, espaces extérieurs, parties communes
• Hall d'entrée double hauteur
• 3 ascenseurs
• RIE de 200 places sur l'immeuble et nombreux services (dont conciergerie et hôtesse d'accueil)
• Espaces extérieurs revus avec local vélos et de nombreux espaces verts
• Contrôle d'accès par badge
• Immeuble PMR
• Bureaux cloisonnés et câblés
• Essentiellement des bureaux individuels
• Sol moquette
• Plinthe périphérique
• Faux plafond avec pavés LED encastrés
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Saxe Gambetta (lignes B et D)
SNCF Part-Dieu à moins de 10 mn en métro
Bus Lignes C25
vélo'v VéloV à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr