Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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343 m²
HT HC
LE DOLET - Location bureau - 343 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux à louer avec terrasse privative, coeur Part-Dieu!
Immeuble LE DOLET
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble « Le Dolet », idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. D'une surface totale de 343 m², ils se répartissent sur deux niveaux : 254 m² au 5ème étage et 89 m² au 6ème étage. Lumineux et fonctionnels, ces espaces bénéficient d'une agréable terrasse privative offrant un cadre de travail qualitatif. Les bureaux sont cloisonnés et câblés, clés en main, et proposent une organisation mixte comprenant open space, bureaux individuels, salles de réunion et cuisine aménagée. L'ensemble offre une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Des emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien et facilitent l'accès des collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement dynamique et central, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Disponible rapidement.
Impôt Foncier : 23,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : 12 278,76 euros HT/an Impôt foncier : 8 060 euros /an Honoraires de rédaction de bail : 3 776.53 euros HT soit 4 531.84 euros TTC Honoraires d'état des lieux : 389.71 euros HT soit 347.65 euros TTC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Place Guichard (ligne B)
Tram Palais de Justice-Mairie du 3ème (Tram 1)
SNCF Gare Part-Dieu à 10 min
Bus Lignes C7-C4-C9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE DOLET
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble « Le Dolet », idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. D'une surface totale de 343 m², ils se répartissent sur deux niveaux : 254 m² au 5ème étage et 89 m² au 6ème étage. Lumineux et fonctionnels, ces espaces bénéficient d'une agréable terrasse privative offrant un cadre de travail qualitatif. Les bureaux sont cloisonnés et câblés, clés en main, et proposent une organisation mixte comprenant open space, bureaux individuels, salles de réunion et cuisine aménagée. L'ensemble offre une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Des emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien et facilitent l'accès des collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement dynamique et central, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Disponible rapidement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 89 | 240 HT/HC/m²/an | 35,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+5 | Bureaux | 254 | 240 HT/HC/m²/an | 35,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : 12 278,76 euros HT/an Impôt foncier : 8 060 euros /an Honoraires de rédaction de bail : 3 776.53 euros HT soit 4 531.84 euros TTC Honoraires d'état des lieux : 389.71 euros HT soit 347.65 euros TTC
Prestations :
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès par digicode, interphone, badge et visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parkings vélos
- Bureaux cloisonnés et cablés
- Mixe open space, bureaux individuels et salles de réunion
- Cuisine équipée
- Terrasse privative
- Sol moquette
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Plinthe périphérique
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:
Métro Place Guichard (ligne B)
Tram Palais de Justice-Mairie du 3ème (Tram 1)
SNCF Gare Part-Dieu à 10 min
Bus Lignes C7-C4-C9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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