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276 m² divisible dès 138 m²
HT HC
Location bureau - 276 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
Situées sur la commune du Haillan, au coeur d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible depuis la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité fonctionnelles adaptées à de nombreuses activités professionnelles, et artisanales.
Ces locaux bénéficient d'un accès à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Ils disposent d'une porte sectionnelle, d'un accès livraison poids lourds, ainsi que d'un auvent de chargement facilitant les opérations logistiques au quotidien. Un espace accueil permet de recevoir vos visiteurs dans de bonnes conditions, tandis qu'un grand parking commun complète les prestations de l'ensemble.
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel recherché.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Impôt Foncier : 7,83 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630) Sortei 9
Tram Tram A arret Le Haillan Rostand
Bus Betnoms (Ligne 30, Ligne 39), La Morandière (Rue de la Morandière) (Ligne 84)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces locaux bénéficient d'un accès à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Ils disposent d'une porte sectionnelle, d'un accès livraison poids lourds, ainsi que d'un auvent de chargement facilitant les opérations logistiques au quotidien. Un espace accueil permet de recevoir vos visiteurs dans de bonnes conditions, tandis qu'un grand parking commun complète les prestations de l'ensemble.
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel recherché.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 81 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 57 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule lot 7 | Activités | 138 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 2,61 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 115 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Bureaux | 23 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule lot 8 | Activités | 138 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 2,61 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 7,83 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- bardage métallique isolé
- Mut de séparation parpaing
- Sol béton quartz
- Hauteur libre : de 5,5m à 6,10m
- Porte sectionnelle électrique de plain pied:
- Dimensions porte : 43,5(H) x 4,2 (L) m
- Auvent de chargement
- Porte de secours arrière
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage électrique
- Cloisons sèches
- Douches et sanitaires privatifs
- Fibre
- compteur électrique triphasé indépendant
- Les charges comprennent l'entretien extérieur et consommations d'eau
- Accès PL
- Aire de manoeuvre
- Parking commun libre
- Lot 8 : Mezzanine plancher bois d'environ 40 m²
- Surface RDC : 276 m²
Accessibilité:
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630) Sortei 9
Tram Tram A arret Le Haillan Rostand
Bus Betnoms (Ligne 30, Ligne 39), La Morandière (Rue de la Morandière) (Ligne 84)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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