BNP Paribas Real Estate Tours est un partenaire de confiance pour tous les projets immobiliers d''entreprise à Tours. Ses domaines d''expertise incluent l''investissement, la vente et la location d ...
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2 760 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2760 m²
Joué-lès-Tours (37300)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Batiment d'activités indépendant avec quais de déchargement - Joué les Tours - A louer Dans la ZI Gutenberg à Joué les Tours - à louer, sur une parcelle d'environ 2 hectares, batiment indépendant d'environ 2.760 quais niveleurs de déchargement, 3 quais VL, 1 porte de plain-pied , 1 rampe, Entre 3,70 à 4,50 m de hauteur sous poutres. Espace pour stockage extérieur
A LOUER BTIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT
Zone Industrielle Gutenberg Joué-lès-Tours (37)
Situé au coeur de la zone industrielle Gutenberg à Joué-lès-Tours, sur une parcelle d'environ 2 hectares, ce btiment d'activité indépendant offre un environnement professionnel en pleine évolution, idéal pour accompagner le développement de votre entreprise.
Caractéristiques principales :
- Surface foncière : env. 20 000 m²
- Btiment indépendant, offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Quais de déchargement :
- 3 quais niveleurs
- 1 porte de plein-pied pour chargement/déchargement direct
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 4,50 mètres
- Très nombreuses places de stationnement dédiées
- Excellente visibilité au sein de la zone
Accessibilité & Environnement :
- Accès immédiat au périphérique Ouest
- Proximité des axes majeurs, dont l'autoroute A85
- Zone dynamique accueillant de nombreuses entreprises industrielles et logistiques
Ce site rare sur le secteur est parfaitement adapté pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de distribution nécessitant des infrastructures de chargement performantes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 31 ; 69 350 m |
| TER | Gare Joué les Tours à 1,5 km |
| Desserte routière | Périph à 600m - A10 à 5 km - A85 à 9,5 km - A28 à 24 km |
| Aéroport | Tours Val de Loire 15 km |
| Gare | Tours à 8 km - St Pierre des Corps à 10 km |
| Etat de l'immeuble | Brut de béton construction 1953 |
| Etat des locaux | Etat d'usage - bureaux en bon état |
| Source chauffage | Gaz |
| Climatisation | Réversible |
| Hall d'accueil | Oui |
| Câblage informatique | + baie de brassage |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires suspendus Néons |
| Sol bureaux | Dls.thermoplastiques & moquette |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Lot 1 : clim réversible - lot 2 : chauffage gaz |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Fibrociment + isolation |
| Murs | Parpaings et bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur sous poutre | lot 1 : 4,50 m - lot 2 : 3,70 m |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 3 lot 1 : 3,50 x 3,50 m - 4,50 x 3,80 m - 6,70 x 3,80 m |
| Porte(s) d'accès à quai | 4 Niveleurs hydrauliq. lot 1 - porte manuelle |
| Aire de manoeuvre | Oui |
| Eclairage intérieur | lot 1 : LED - lot 2 : néons |
| Eclairage naturel | Panneaux translucid. |
| Puissance électrique | Tarif Jaune + triphasé |
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Surfaces divisibles : 2
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 2532 m² | N.C | RDC | Lot 2 |
| 228 m² | N.C | RDC | Lot 2 |
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