Location activité/entrepôt - 2852 m²

TOURS SUD JOUE-LES-TOURS LA LIODIERE - A LOUER LOCAUX D'ACTIVITES 234 A 2 852 M² - A10 A85
📍- À Louer Cellules d'Activités à Joué-lès-Tours (La Liodière) !Situé dans le Site d'Activités La Liodière, ce village d'entreprises sécurisé offre des locaux modulables pour artisans, PME et industriels.🔹- Superficie totale : 8 557 m² de terrain clos, 2 bâtiments divisibles en 15 cellules.🔹- Bâtiment A : 373 à 390 m² (dont 79 à 81 m² de bureaux en étage).🔹- Bâtiment B : 234 à 299 m² (dont 59 à 77 m² de bureaux en étage).🔹- Possibilité de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins !✅- Équipements et prestations :✔- Hauteur libre : 6 m✔- Charge au sol : 3 T/m²✔- Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3,5 m✔- Puissance électrique : 36 KVA✔- Open space en mezzanine avec courants forts et convecteurs électriques✔- Accessibilité PMR🚗- Stationnement : 1 à 4 places de parking par lot (dont 1 pré-équipée IRVE) + 20 places communes (dont 2 PMR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction : 2025
Terrain clos avec portail sur horloge selon plage horaire, et badge hors plage
4 parkings / lot, dont 1 pré équipé pour IRVE
Espaces verts
Vitrage anti-effraction PA5
Portes sectionnelles motorisées de 3 x 3.5 m
Affaiblissement acoustique des menuiseries
Hauteur libre activité : 6 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes / m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Bardage double peau
Bac acier isolé de 100 mm en toiture + revêtement d'étanchéité
Charpente métallique
1 tarif bleu de 36 kVA par cellule
Lanterneau d'éclairage zénithal pour les cellules de moins de 300 m²
Lanterneau de désenfumage pour les cellules de plus de 300 m²
Possibilité de chauffage électrique dans l'atelier / stockage
Bureaux en étage fini équipés en courants forts, convecteurs électriques, luminaires LED encastrés, dalles de faux plafonds
Sanitaire PMR en RDC
Prévoir réseau courants faibles
Bâtiments en Code du Travail avec accessibilité PMR
Notice descriptive disponibles sur demande

Proximité avec Boulevard Périphérique, échangeur A 10 et A 85
Desserte par le réseau Fil Bleu :
- bus ligne 31 : arrêt Liodière

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 303295 HTHC
Charges annuelles : 28520 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT