Location activité/entrepôt - 393 m²

JOUE-LES-TOURS ZA LA LODIERE / LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS À LOUER

Cellules d'activités neuves à louer, idéalement situées dans la zone d'activité de la Liodière à Joué-lès-Tours, à 5 minutes du périphérique et à proximité directe de l'A10 et de l'A85. Ce parc moderne propose des espaces fonctionnels avec zones d'atelier et stockage en rez-de-chaussée, et bureaux aménagés (open space) en mezzanine.

Les cellules, allant de 235 à 393 m² bénéficient d'un site sécurisé, clôturé et agrémenté d'espaces verts. Le parc propose 63 emplacements de stationnement, dont 43 places privatives (16 équipées pour véhicules électriques) et 20 places communes, avec deux emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.

Caractéristiques et prestations :

• Vitrage anti-effraction PA5
• Portes sectionnelles motorisées (3 x 3.5 m)
• Arrêt de bus à moins de 200 mètres (ligne 31, arrêt Liodière).
• Hauteur libre de 6 m pour l'activité, 2,60 m sous poutre en mezzanine
• Charge au sol de 3 tonnes/m² en RDC et 350 kg/m² en mezzanine.
• Bardage double peau, bac acier isolé en toiture, charpente métallique
• Affaiblissement acoustique des menuiseries et lanterneau de désenfumage
• Possibilité de chauffage électrique dans l'atelier/stockage.
• Chaque cellule dispose d'un tarif bleu de 36 kVA.

Exemple d'une cellule de 393 m² : 310 m² dédiés à l'activité et 83 m² de bureaux en mezzanine. Le loyer annuel est de 40 086 € HT HC.

Disponibilité prévue pour le troisième trimestre 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès principal : RD 86
- Echangeur A10 à 6 km
- Echangeur A85 à 10 km
- Echangeur A28 à 26 km
- Bus Fil bleu : ligne 31
- Aéroport à 18 km
- Gare TGV à 16 km


Disponibilité : A définir
Hauteur sous plafond : 6 m
Porte sectionnelle motorisée
RT 2012
Site clos
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 40086 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT