Location activité/entrepôt - 594 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local mixte de 594 m² au coeur de la ZI de Rousset, à proximité de toutes commodités et des grands axes autoroutiers A8/A52.

Situé au coeur de la zone industrielle, ce local mixte d'une surface de 273m² d'entrepôt ainsi que de 321 m² de bureaux en parfait état, offre 12 places de parking privatives, d'une belle visibilité de l'Av. Georges Vacher ainsi que d'un accès PL.

Le site est sécurisé par caméras et occupé par de belles sociétés.

Vous disposerez d'un environnement arboré, de bureaux en excellent état et de belles prestations activité (portance dalle 2T/m², 380V, porte sectionnelle motorisée 4x5m ...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entrepôt : 273 m²
bureaux : 221.73 m² + 100 m² (en r+1)

PRESTATIONS ACTIVITE :

Porte sectionnelle : 4m x 5m motorisée
Puissance éléctrique triphasé en 380V
Hauteur au plus haut : 5,90 m
Hauteur au plus bas : 4,20 m
Skydomes
Eclairages tubes néons
Portance dalle env. 2T/m²
Accès PL
Dalle béton
Bac acier non isolé (fibro en bon état)

PRESTATIONS BUREAUX (RDC + R+1) :

Accès portail sécurisé via code quand fermé
Carrelage
Espace cuisine
Dalle LED/tubes néons
Baie de brassage
Bureaux vitrés toute hauteur et cloisonnés
Cablage 220V + RJ45
Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible
Extincteurs
Loyer annuel : 62400 € HTHC
Charges annuelles : 8316 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3986 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroutes : A8, A52 à 10mn
Arrête IMBERT : Lignes de bus 160, 161

Gare TGV Aix en Provence

Aéroport MP