Location activité/entrepôt - 578 m²

LOCATION - ENTREPÔT 578 m² ROUSSET

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une cellule mixte située au sein d'un ensemble immobilier d'activités.

Ce local se compose d'une surface de stockage de 292 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une porte sectionnelle, d'une structure en bardage double peau et d'une dalle béton supportant une charge au sol de 3T. Un hall d'accueil de 45 m² peut également y être aménagé. À l'étage, vous disposez de 286 m² de bureaux en open-space offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Les bureaux sont livrés avec des prestations de qualité : revêtement de sol, faux plafonds, climatisation réversible, éclairage par dalles LED, et pré-équipement en courant faible.

Le bien dispose également de 17 places de stationnement privatives, offrant un excellent ratio.

Situé à l'entrée de la zone industrielle de La Marnière, l'actif bénéficie d'un accès autoroutier rapide, idéal pour les activités nécessitant une bonne desserte.

À noter :Les charges ainsi que la taxe foncière ne sont pour le moment qu'une estimation, le bâtiment étant en effet livré en juillet 2025.

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter.

Tarif jaune 48 KVA
Dalle industriel quartzé
Dalle bureaux rdv 500kg
Dalle bureaux R+1 350kg




Disponibilité : Juillet 2025
Accès gros porteur
Aéroport : 35min
Autoroute : 5min
Bureaux open space
Charge au sol : 3T
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Dalle béton
Dalle LED 60x60
Dimensions portes sectionnelles : 3,50x4,00M
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Murs agglo
Nombre portes sectionnelles 1
Panneaux solaires
Parkings extérieurs : 17
Permis RT2012
Portail : 1
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture bac acier
Triphasé
Type fenêtres : Aluminum
VMC simple flux

Loyer annuel : 78030 € HT
Charges annuelles : 5780 €
Montant de la taxe foncière : 5780 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

b6 = 331 m² de bureaux + 247 m² stockage