Location activité/entrepôt - 360 m²

LOCATION MIXTE ACTIVITÉ-BUREAUX 360M2 - ROUSSET

Notre cabinet vous propose à la location un local mixte activité et bureaux de 360 m² situé à Rousset, au cœur d'une zone d'activités dynamique et bien desservie. Ce bien se compose de 242 m² d'entrepôt et de 120 m² de bureaux cloisonnés offrant un agencement fonctionnel permettant de concilier espace de production ou de stockage et environnement tertiaire.

Le bâtiment est implanté sur un site clos, sécurisé, offrant un cadre de travail professionnel et adapté aux besoins d'une entreprise artisanale, industrielle légère ou logistique. Une porte sectionnelle permet un accès facile à la partie entrepôt, facilitant les livraisons et la circulation des marchandises. Une mezzanine intégrée vient compléter les volumes disponibles, idéale pour du stockage complémentaire ou un espace technique.

Le local bénéficie également d'un parking extérieur réservé aux utilisateurs, assurant un accueil pratique pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. La configuration générale permet une exploitation immédiate dans un secteur stratégique à proximité des grands axes de circulation.

Ce bien représente une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à l'est d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Disponibilité : SEPTEMBRE 2025
Bureaux cloisonnés
Mezzanine
Nombre portes sectionnelles 1
Site clos

Loyer annuel : 39600 €
Charges annuelles : 3300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1962 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT