Location activité/entrepôt - 213 m²

LOCATION MIXTE LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX 246 M2 ROUSSET

À Rousset, au sein d'un secteur d'activités reconnu pour sa facilité d'accès, le cabinet Stenen propose à la location un ensemble professionnel associant espaces tertiaires et zone d'activité, pour une surface globale de 213 m². Ce lot, identifié sous le numéro 1, dispose de plusieurs emplacements de stationnement privatifs, assurant une réelle praticité au quotidien pour les équipes et les visiteurs.

Le bâtiment a été concu avec des matériaux performants, notamment une enveloppe en bardage double peau offrant une isolation thermique efficace et un confort optimal tout au long de l'année. La partie bureaux, d'une surface d'environ 67 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement rationnel, idéal pour des fonctions administratives ou commerciales. L'espace dédié à l'activité permet quant à lui d'accueillir du stockage, de l'assemblage ou une production légère.

Les occupants profitent également d'équipements collectifs appréciables, incluant une salle de restauration d'environ 60 m², ainsi qu'un espace partagé à l'étage comprenant une cuisine ouverte, une salle commune et une terrasse, favorisant les échanges et le bien-être au travail.

Les abonnements aux réseaux (eau, électricité, télécommunications) seront à souscrire directement par le preneur. Cet ensemble constitue une solution attractive pour toute structure recherchant des locaux polyvalents, modernes et idéalement implantés.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, prenez contact avec le cabinet Stenen.

Disponibilité : Septembre 2026

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Dalle béton
Douche(s)
Espace commun :
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6-7m
Nombre portes sectionnelles 1
Parties communes qualitatives
Site clos
Skydome
Vidéosurveillance


Loyer annuel : 30828 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Montant de la taxe foncière : 2000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT