Location activité/entrepôt - 370 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité de 370 m² au coeur de la ZI de Rousset, à proximité de toutes commodités et des grands axes autoroutiers A8/A52.

Situé au coeur de la zone industrielle, ce local d'activité d'une surface de 340m² d'entrepôt ainsi que de 30m² de bureaux, offre 5 places de parking privatives, d'une belle visibilité de l'Av. Georges Vacher ainsi que d'un accès PL.

Le site est sécurisé par caméras et occupé par de belles sociétés.

Vous disposerez d'un environnement arboré, de bureaux en bon état et de belles prestations activité (portance dalle 2T/m², 380V, porte sectionnelle motorisée 3x4m ...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entrepôt : 340 m²
bureaux : 30m²

PRESTATIONS ACTIVITE :

Porte sectionnelle : 3m (h) x 4m (L) motorisée
Puissance éléctrique triphasé en 380V
Locaux sociaux / douche - sanitaire
Hauteur au plus haut : 5,50 m
Hauteur au plus bas : 4,00 m
Eclairages tubes néons
Eau dans atelier
Portance dalle env. 2T/m²
Accès PL
Dalle béton
Isolation placo/shedisol dans partie atelier (possibilité de le retirer pour gagner en hauteur)

PRESTATIONS BUREAUX :

Climatisation réversible
Cablage 220V + RJ45
Menuiseries PVC double vitrage
Sol PVC imitation parquet
Eclairage en spots plafond
Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 3700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2590 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroutes : A8, A52 à 10mn
Arrête IMBERT : Lignes de bus 160, 161

Gare TGV Aix en Provence

Aéroport MP