Location activité/entrepôt - 2023 m²

Sur un terrain de 20 426 m², dans un ensemble plus vaste à usage de messagerie, partie arrière d'environ 2 000 m², comprenant :

- en façade, une partie bureaux de type Algeco, d'environ 46 m², rénovée récemment et composée d'un grand bureau d'accueil, d'un autre bureau et d'un local technique.
* Volets aux fenêtres, convecteurs électriques et climatisation.

- un grand entrepôt de messagerie d'environ 1 977 m², construit en bac acier simple peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau.
Il dispose de 2 sanitaires.
Il est accessible par 26 quais + une rampe d'accès avec portes sectionnelles (manuelles ou électriques), en bon état.
Certains quais avec niveleurs.
Quais traversant avec quais répartis sur les deux faces.
* Hauteur libre de 4,50 à 6,40 m.
- Dalle béton : résistance de 2,5 T/m².

En extérieur, aire de manœuvre, desserte PL et parkings pour VL.
Site clos et agrémenté de 2 barrières coulissantes manuelles.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 100 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frProximité accès autoroute A13
Proximité boulevard industriel et accès Rapide Rouen centre.