Location activité/entrepôt - 1126 m²

Produit Rare - Au coeur de la Zone d'Activité du Madrillet à Saint Etienne du Rouvray, Bâtiment d'Activité Industrielle indépendant bénéficiant d'un grande cour bitumée traitée voirie lourde.
 


Impôt Foncier : 5405 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sur un terrain indépendant et entièrement clos de près de 5.000 m2, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.126 m2 comprenant :
• Environ 271 m2 de bureaux :
• Sol carrelé / Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Huisseries double vitrage
• Chauffage électrique par convecteurs
• Bâtiment équipé de Fibre optique
• Un atelier d'environ 145 m2 sur le côté du bâtiment :
• Accès par un rideau métallique électrique de 3,8 m (H) X 3,9m (L)
• Dalle béton
• Fosse d'intervention
• Hauteur utile : 3,8 m
• Eclairage naturel par bandes translucides
• 2 ateliers d'une superficie totale d'environ 410 m2 :
• Hauteur utile : 3,5 m
• Accès par un rideau métallique en façade du bâtiment de 3,7m (L) X 4m (H)
• Faux plafonds avec isolation et éclairage naturel
• Dalle béton peint
• 1 Atelier d'environ 74 m2 en façade du bâtiment :
• Hauteur utile : 5m
• Accès par un rideau métallique de 3,7m (L) X 5M (H)
• Fosse d'intervention
• A l'arrière du site, une réserve d'environ 226 m2 :
• Hauteur utile entre 2,5m et 3m
• Accès par un rideau métallique de 2m X 2m
• Cour bitumée d'environ 2.500 m2 et zone de stockage stabilisée d'environ 700 m2
• Accès par un portail manuel à ouverture à la française
• Charge locative : Côte part d'assurance propriétaire : 1.097 euros /an HT
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 4988
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Fibro isolée

Accessibilité:

Autoroute Directement relié aux accès autoroutiers en direction de l'A13 : à 1H de Paris, de Caen ou du Havre A 5 minutes de la Sud III vers Rouen, Pont Flaubert
Métro Le métro possède deux lignes : Georges Braque - Grand-Quevilly -> Boulingrin - Rouen Boulingrin-Rouen -> Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray
Bus Ligne 27, arrêt Maryse Bastié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr