Location activité/entrepôt - 4709 m²

Au coeur de la ZI principale de l'agglomération rouennaise regroupant tous les principaux fournisseurs, dans un ensemble plus vaste, locaux d'activités d'environ 4 709 m², divisibles en deux lots :

- 3 266 m² d'atelier-dépôt, grande hauteur incluant SAS de livraisons couvert de 175 m², accessible par 3 volets roulants électriques de plain-pied de 5 m de haut + un accès de plain-pied sur l'arrière.
Surface divisible en 4 lots de 725 à 912 m². Aménagements possibles sur mesure.

- 1 443 m² comprenant 860 m² d'atelier-dépôt, 283 m² de bureaux (8 bureaux et un open-space), 200 m² de show-room avec l'accès sur l'autre face par facade vitrée, et 100 m² de locaux sociaux (vestiaires, douches et sanitaires). Un autre accès livraisons.

* Construction en bardage double peau sur charpente métallique.
* Hauteur de 7,80 à 8,10 m.
* Aérothermes gaz pour les parties stockage avec chaudière individuelle.
* Transformateur forte puissance de 1 600 kVa.

Bon état général.

Une partie privative de cour, large parking.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel pour les ateliers-dépôts : 69 € HT/m²/HC.
Loyer annuel pour les bureaux existants : 75 € HT/m²/HC.
Loyer annuel pour les bureaux à créer : 120 € HT/m²/HC.
Loyer annuel de la totalité (sans découpe) : 280 895 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr