Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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224 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 224 m²
Rezé (44400)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Locaux d'activité à louer à Rezé accès camion et proche transports
Situé à Rezé, tout près de Nantes, ce bâtiment d'activité d'environ 224 m2 est idéal pour le stockage ou une activité artisanale. L'accès au bâtiment est facilité par une porte coulissante et la possibilité de stationner un camion à l'intérieur, ce qui répond parfaitement aux besoins logistiques des professionnels. Le bâtiment dispose également d'un point d'eau.
La hauteur libre sous poutre varie entre 3,17 m et 4,31 m, offrant un espace volumineux et fonctionnel. L'ossature bois, les murs en brique et la couverture en tuile apportent robustesse et sécurité à l'ensemble. L'accès est possible pour des moyens porteurs, avec une porte de plain-pied.
L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, bus et tramway, et d'une proximité avec l'autoroute A83. Plusieurs parkings et une borne de recharge sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien des utilisateurs.
Impôt Foncier : 1836 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Balinière ligne 38
Bus Jean Fraix ligne 97
Autoroute A83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Rezé, tout près de Nantes, ce bâtiment d'activité d'environ 224 m2 est idéal pour le stockage ou une activité artisanale. L'accès au bâtiment est facilité par une porte coulissante et la possibilité de stationner un camion à l'intérieur, ce qui répond parfaitement aux besoins logistiques des professionnels. Le bâtiment dispose également d'un point d'eau.
La hauteur libre sous poutre varie entre 3,17 m et 4,31 m, offrant un espace volumineux et fonctionnel. L'ossature bois, les murs en brique et la couverture en tuile apportent robustesse et sécurité à l'ensemble. L'accès est possible pour des moyens porteurs, avec une porte de plain-pied.
L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, bus et tramway, et d'une proximité avec l'autoroute A83. Plusieurs parkings et une borne de recharge sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien des utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 224 | Septembre 2026 | 64,29 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1836 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Parking Huit Mai à proximité
- Borne de recharge Norauto Nantes Rezé à proximité
- Le bâtiment dispose d'une surface d'environ 224 m2
- Le bâtiment possède une porte coulissante
- Le bâtiment comprend un point d'eau
- Il est possible de garer un camion à l'intérieur
- Le bâtiment est adapté pour un artisan
- Hauteur libre sous poutre minimale 3,17 m
- Hauteur libre sous poutre maximale 4,31 m
- Accès bâtiment pour moyens porteurs
- Nombre de portes de plain-pied 1
- Ossature en bois
- Murs périmétriques en brique
- Couverture en tuile
Accessibilité:
Bus Balinière ligne 38
Bus Jean Fraix ligne 97
Autoroute A83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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