Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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183 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 183 m²
Rezé (44400)
Dernière mise à jour : Hier
Local dactivité indépendant à louer à Rezé sur parcelle clôturée
Situé au sud de Nantes, à proximité immédiate du MIN, ce local dactivité indépendant offre une surface denviron 183 m2 sur une grande parcelle entièrement close. Le bâtiment est parfaitement adapté pour des activités agro-alimentaires grâce à ses équipements et à son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de stockage, un local de préparation, une chambre froide de 8 m2, des vestiaires, une douche et un toilette aux normes PMR, un local poubelles, un débarras ainsi quun bureau. Un point deau extérieur est également disponible pour plus de praticité. Le terrain permet du stockage extérieur sécurisé. Enfin, la localisation bénéficie dun accès rapide aux grands axes routiers, à la rocade, à laéroport et à des bornes de recharge, pour faciliter vos activités au quotidien.
Impôt Foncier : 2095 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès autoroute A83 entrée Pont-Saint-Martin
Accès autoroute A83 sortie périphérique est Paris Poitiers La Roche-sur-Yon Vertou
Accès rocade Porte de Vertou périphérique Nantes
Accès aéroport de Nantes Atlantique
Accès borne de recharge Freshmile France LM88VITRA107E3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sud de Nantes, à proximité immédiate du MIN, ce local dactivité indépendant offre une surface denviron 183 m2 sur une grande parcelle entièrement close. Le bâtiment est parfaitement adapté pour des activités agro-alimentaires grâce à ses équipements et à son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de stockage, un local de préparation, une chambre froide de 8 m2, des vestiaires, une douche et un toilette aux normes PMR, un local poubelles, un débarras ainsi quun bureau. Un point deau extérieur est également disponible pour plus de praticité. Le terrain permet du stockage extérieur sécurisé. Enfin, la localisation bénéficie dun accès rapide aux grands axes routiers, à la rocade, à laéroport et à des bornes de recharge, pour faciliter vos activités au quotidien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 183 | Immédiate | 131,15 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2095 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Parcelle de terrain entièrement clôturée
- Stockage extérieur possible
- Espace de stockage
- Local de préparation
- Chambre froide de 8 m2
- Vestiaires
- Douche aux normes PMR
- Toilette aux normes PMR
- Local poubelles
- Débarras
- Bureau
- Point d'eau extérieur
- Surface de terrain 1384 m2
- Hauteur libre maximale sous poutre 4,75 m
- Accès bâtiment par moyens porteurs
- Nombre de portes en plain-pied 1
- Ossature métallique
- Murs périmétriques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Accès autoroute A83 entrée Pont-Saint-Martin
Accès autoroute A83 sortie périphérique est Paris Poitiers La Roche-sur-Yon Vertou
Accès rocade Porte de Vertou périphérique Nantes
Accès aéroport de Nantes Atlantique
Accès borne de recharge Freshmile France LM88VITRA107E3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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