Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 313 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1313 m²
Rezé (44400)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Entrepôt à louer à Rezé avec 13 parkings et stockage extérieur fermé
Situé à proximité immédiate du périphérique nord et sud, ce bâtiment mixte indépendant propose une surface totale denviron 1313 m2. Il comprend des espaces de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant différentes configurations pour laccueil, le travail et la détente, ainsi quun entrepôt fonctionnel de 645 m2 équipé de deux portes sectionnelles. Un espace de stockage extérieur fermé complète ce bien, idéal pour diverses activités nécessitant du rangement sécurisé. Les utilisateurs bénéficient de 13 places de parking, facilitant laccès et le stationnement au quotidien. Lensemble est situé dans une zone bien desservie, à seulement 400 mètres de la Porte de Rezé et à proximité immédiate des transports en commun, favorisant les déplacements professionnels.
Impôt Foncier : 17822 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
400 mètres de la Porte de Rezé
Arrêt de bus Retas ligne C4
Transports en commun à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité immédiate du périphérique nord et sud, ce bâtiment mixte indépendant propose une surface totale denviron 1313 m2. Il comprend des espaces de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant différentes configurations pour laccueil, le travail et la détente, ainsi quun entrepôt fonctionnel de 645 m2 équipé de deux portes sectionnelles. Un espace de stockage extérieur fermé complète ce bien, idéal pour diverses activités nécessitant du rangement sécurisé. Les utilisateurs bénéficient de 13 places de parking, facilitant laccès et le stationnement au quotidien. Lensemble est situé dans une zone bien desservie, à seulement 400 mètres de la Porte de Rezé et à proximité immédiate des transports en commun, favorisant les déplacements professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1313 | 75,26 HT/HC/m²/an | 9882 HT/An | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 17822 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Transports en commun à proximité
- Bus Retas ligne C4
- Proximité de la Porte de Rezé
- Bureaux de 169 m2 au rez-de-chaussée
- Accueil au rez-de-chaussée
- Grand bureau au rez-de-chaussée
- Sanitaires au rez-de-chaussée
- Grande surface au rez-de-chaussée
- Bureaux de 499 m2 à l'étage
- Grands espaces à l'étage
- Rangements à l'étage
- Espace détente à l'étage
- Toilettes à l'étage
- Entrepôt de 645 m2
- Deux portes sectionnelles pour l'entrepôt
- Hauteur libre sous poutre de 7 mètres
- Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
- Accès gros porteurs
- Deux portes en rez-de-chaussée
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
400 mètres de la Porte de Rezé
Arrêt de bus Retas ligne C4
Transports en commun à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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