Location activité/entrepôt - 400 m²

Local d'activité à louer - Zone d'Activité Rammelplatz II - Reichstett
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un local d'activités d'environ 400 m², situé dans la zone d'activités Rammelplatz II à Reichstett.Les locaux se composent de 355 m² de hall équipé d'une porte sectionnelle ainsi que 45 m² de bureaux aménagés, incluant sanitaires et douche. Il offre également une possibilité de stockage extérieur d'environ 800 m². Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier regroupant plusieurs lots.Située au nord de Strasbourg, la zone industrielle de Reichstett accueille des activités artisanales, industrielles et logistiques. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes autoroutiers, à 15 minutes de la gare de Strasbourg et à 20 minutes de l'aéroport international Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé

HALL :
Sol béton
Trappe de désenfumage x1
Éclairage led
Hall en partie chauffé par des radiants électriques
Hauteur sous plafond de 4 à 5,20 mètres
Porte sectionnelle manuelle x1
Dimensions porte : 3,50 m (h) x 3 m (l)
Porte piétonne x2
Accès camion
Surface de stockage extérieur d'environ 800 m²

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Sol carrelage/thermoplastique
Murs peints
Eclairage LED
Chauffage par convecteur électrique
Climatisation réversible
Bureaux x2
Sanitaire x1 / Douche x1


A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Bus lignes 74 et 76

Disponibilité : 24/03/2026

Loyer annuel : 34000 € HTHC
Charges annuelles : 2040 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT