Location activité/entrepôt - 1835 m²

Bâtiment industriel autonome d'une superficie totale de 1835 m² réalisé sur un terrain de 3596 m²
Activité: 1485m² Bureaux: 350m²
Bonne situation géographique
Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS. Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITÉ
Ossature et charpente métalliques, toiture bac acier isolée, murs bardage avec isolation intérieure, sol dallage industriel.
Eclairage zénithal par incorporation d'éléments translucides en toiture, luminaires industriels.
Hauteur utile 8m pour le stockage( 720m²) et 4m pour l'atelier (765m²).
Accès par 2 portes de plain pied 4,5x4.
Chauffage aérothermes et radiants gaz.
Tarif jaune

BUREAUX
Réalisés en facade avant de bâtiment. Prestations: faux-plafond avec luminaires, sols moquettes et plastiques. Chauffage convecteurs électriques.
Bureaux cloisonnés, vestiaires, sanitaires, douches et réfectoire.


Parkings extérieurs et aire de manoeuvre




Accessibilité :
A4/A35 à 4 km
L74 à 2km
LC3 à 3,1 km
gare TER de Hoenheim à 3,3 km
Gare TGV de Strasbourg à 12 km
Gare Terminal TRAM - Ligne B à 3,1 km
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 27 km
Espace extérieur permettant le stationnement des PL et VL


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 70000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

surface mini acti : 1835m² surface maxi acti : 1835m²