Location activité/entrepôt - 171 m²

Cellule d'activité avec bureaux à louer - Ecoparc Rhenan - Reichstett
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une cellule d'activité de 171 m² disponible à la location, idéalement située au sein de l'Ecoparc Rhénan de Reichstett.Implantée dans un bâtiment dédié aux activités professionnelles et composé de plusieurs lots, cette cellule bénéficie d'un environnement sécurisé sur un site clos de 4 500 m². Elle comprend un hall de 171 m² équipé d'une porte sectionnelle ainsi qu'un espace de bureaux aménagé et climatisé de 27 m², offrant un cadre de travail optimal.L'Ecoparc Rhénan, zone d'activités de dernière génération s'étendant sur 85 hectares, accueille des entreprises artisanales, industrielles et logistiques, ainsi que des activités de valorisation des matériaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos avec portail (digicode)
Hall structure métallique
Bureau structure béton
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Trappes de désenfumages
HALL :
Sol béton anti poussière
Hauteur sous plafond: de 5,98m à 6,05m
Éclairage Leds
Porte sectionnelle : x1/lot
Dimension porte : 3mx3 m
1 prise 230V + 1 prise tryphasée/lot
Porte piétonne x1/lot
BUREAUX RDC/R+1 (non accolé aux lots):
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Salle de repos
Sanitaires communs
Parking (3/lots)
Local à vélos

Accessibilité :
Bus 74 arrêt 'Benjamin Silliman Junior'
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Connexion au GCO (Grand Contournement Ouest)
Liaisons ferroviaires

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 19489.08 € HTHC
Charges annuelles : 1600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT