Location activité/entrepôt - 142 m²

Local d'activités à louer - Ecoparc Rhenan - Reichstet
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule d'activité de 142 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'Ecoparc Rhénan de Reichstett.Ce local se compose d'un hall d'environ 115 m² offrant une hauteur sous plafond de 6,50 mètres et disposant d'une porte sectionnelle électrique facilitant les accès. Un espace bureaux aménagé d'environ 27 m² vient compléter l'ensemble, ainsi que 2 places de stationnement extérieures.L'Ecoparc Rhénan, parc d'activités nouvelle génération développé sur 85 hectares, accueille un large éventail d'entreprises issues des secteurs artisanal, industriel et logistique, ainsi que des activités dédiées à la valorisation des matériaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Structure métallique
Bardage double peau

BUREAUX :
Bureaux aménagés non cloisonnés
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec éclairage leds
Chauffage par convecteur électrique nouvelle génération
Goulotte double niveau avec courant fort et faible (prises RJ45)
Point d'eau

HALL DE STOCKAGE :
Sol béton
Electricité triphasé
Arrivée gaz permettant la pose d'un aérotherme gaz
Hauteur sous plafond : 6,50 mètres
Accès par porte piétonne
Porte sectionnelle électrique x14
Mezzanine plancher bois
Accès camion

Accessibilité :
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Connexion au GCO (Grand Contournement Ouest)
- Bus Benjamin Silliman Jr (96m) - Lignes : FlexHop, 74
Liaisons ferroviaires

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 14400 € HTHC
Charges annuelles : 90.25 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 981.33 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT