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586 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 586 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
IMMPROVE vous propose un local d'activités idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, à seulement 10 minutes du nouveau CHU et 2 minutes de l'ancien.
Ce bien se compose d'une surface d'activités en rez-de-chaussée, complétée par des bureaux en R+1 et R+2, modulables et aménageables selon vos besoins.
Les bureaux, entièrement rénovés, offrent un cadre moderne et fonctionnel : cuisine équipée, sanitaires, douches, escalier métallique, murs en pierre et poutres apparentes qui apportent charme et caractère à l'ensemble.
Un emplacement privilégié, associant authenticité et praticité, pour accueillir vos projets professionnels dans les meilleures conditions
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arrêt Aimé Delrue
Tram Arrêt Aimé Delrue (Ligne 2 et 3)
SNCF 8 minutes à pied
Nantes centre : 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien se compose d'une surface d'activités en rez-de-chaussée, complétée par des bureaux en R+1 et R+2, modulables et aménageables selon vos besoins.
Les bureaux, entièrement rénovés, offrent un cadre moderne et fonctionnel : cuisine équipée, sanitaires, douches, escalier métallique, murs en pierre et poutres apparentes qui apportent charme et caractère à l'ensemble.
Un emplacement privilégié, associant authenticité et praticité, pour accueillir vos projets professionnels dans les meilleures conditions
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 54 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| R+1 | Bureaux | 69 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| R+1 | Bureaux | 50 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 365 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 28 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 20 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 586 | Immédiate | 153,58 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble ancien
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Accès véhicules légers
- Télésurveillance
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Belle hauteur sous plafond
- Archives
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Climatisation réversible
- Douches
- Sanitaires
- Cuisine
- Surface RDC : 413 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Arrêt Aimé Delrue
Tram Arrêt Aimé Delrue (Ligne 2 et 3)
SNCF 8 minutes à pied
Nantes centre : 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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