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8 726 m² divisible dès 4 081 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8726 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
ENSEMBLE IMMOBILIER INDEPENDANT - ROUTE DE PARIS
IMMPROVE vous propose des locaux d'activités d'une superficie de 8 726 m² (hors mezzanines) dont 1 000 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1. Le foncier représente 20398m² ; un minimum 80 places de stationnement, possibilité d'adaptation du site (extension à étudier). Double accès rue de la Garde et rue du Bois Briand, site traversant.
Rénovation des bureaux programmés et des locaux d'activités à étudier. Quais x 3 + 2 déportés, transformateur tarif Vert
Impôt Foncier : 40456 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25 % du loyer annuel HT A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A11 et A811
Route Périphérique porte de Carquefou et de Sainte Luce sur Loire
Bus Courocerie (BUS-80, BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose des locaux d'activités d'une superficie de 8 726 m² (hors mezzanines) dont 1 000 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1. Le foncier représente 20398m² ; un minimum 80 places de stationnement, possibilité d'adaptation du site (extension à étudier). Double accès rue de la Garde et rue du Bois Briand, site traversant.
Rénovation des bureaux programmés et des locaux d'activités à étudier. Quais x 3 + 2 déportés, transformateur tarif Vert
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 7726 | SEPTEMBRE 2025 | 65 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC/R+1 | Bureaux | 1000 | MARS 2026 | 140 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Parkings | SEPTEMBRE 2025 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 40456 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25 % du loyer annuel HT A la charge du preneur.
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble restructuré
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage isolé double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR possible
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- 90 parkings VL,
- Rénové/ Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Système de télésurveillance / Alarme
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Hauteur libre : entre 6 et 7m
- Rampe de plain-pied
- Quais : 3
- Quais déportés : 2
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires privatifs
- Transformateur, tarif vert
- Eclairage LED
- Chauffage entrepôt radiants gaz
- Circuit d'air comprimé
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A11 et A811
Route Périphérique porte de Carquefou et de Sainte Luce sur Loire
Bus Courocerie (BUS-80, BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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