Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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446 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 446 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Hier
Locaux dactivité à louer à Nantes avec grand terrain et capacité de stationnement
Situé dans lest de Nantes sur un axe particulièrement fréquenté, ce bâtiment mixte dune surface totale denviron 446 m2 bénéficie dun vaste terrain permettant daccueillir jusquà une trentaine de véhicules, idéal pour le stationnement ou le stockage extérieur. La partie entrepôt, dune superficie de 230 m2, offre une belle hauteur sous plafond et deux portes sectionnelles facilitant les accès et les manuvres. Les espaces de bureaux se répartissent sur deux niveaux avec 108 m2 à létage comprenant trois bureaux spacieux, une salle darchives, une mezzanine, ainsi quun toilette avec douche. Au rez-de-chaussée, un open space lumineux de 48,5 m2, des vestiaires, une cuisine équipée et un second toilette complètent les prestations. Ce site offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité dans des conditions optimales à Nantes.
Laccès est facilité par la proximité immédiate des lignes de bus et des principaux axes routiers, dont lautoroute A11 et le périphérique.
Impôt Foncier : 2850 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus Cimetière de St-Joseph-De-Porterie ligne 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans lest de Nantes sur un axe particulièrement fréquenté, ce bâtiment mixte dune surface totale denviron 446 m2 bénéficie dun vaste terrain permettant daccueillir jusquà une trentaine de véhicules, idéal pour le stationnement ou le stockage extérieur. La partie entrepôt, dune superficie de 230 m2, offre une belle hauteur sous plafond et deux portes sectionnelles facilitant les accès et les manuvres. Les espaces de bureaux se répartissent sur deux niveaux avec 108 m2 à létage comprenant trois bureaux spacieux, une salle darchives, une mezzanine, ainsi quun toilette avec douche. Au rez-de-chaussée, un open space lumineux de 48,5 m2, des vestiaires, une cuisine équipée et un second toilette complètent les prestations. Ce site offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité dans des conditions optimales à Nantes.
Laccès est facilité par la proximité immédiate des lignes de bus et des principaux axes routiers, dont lautoroute A11 et le périphérique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 446 | Après accord | 134,53 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2850 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Possibilité de garer une trentaine de véhicules
- Possibilité de stockage extérieur
- Surface totale d'environ 446 m2
- Entrepôt de 230 m2
- Bonne hauteur sous plafond dans l'entrepôt
- Porte sectionnelle numéro un
- Porte sectionnelle numéro deux
- Bureaux en étage d'une surface de 108 m2
- Bureau numéro un en étage
- Bureau numéro deux en étage
- Bureau numéro trois en étage
- Toilette avec douche à l'étage
- Mezzanine à l'étage
- Salle d'archives à l'étage
- Bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 108 m2
- Open space de 48,5 m2 en rez-de-chaussée
- Toilette en rez-de-chaussée
- Vestiaires en rez-de-chaussée
- Cuisine équipée en rez-de-chaussée
- Hauteur libre maximale sous poutre 5,8 m
- Nombre de portes de plain-pied 2
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Arrêt de bus Cimetière de St-Joseph-De-Porterie ligne 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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