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1 250 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1250 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
LOCAL NANT'EST ENTREPRISES
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 1 250 m², entièrement rénové, idéalement situé dans la zone Est de Nantes (Zone UEM).
Ce bien se compose de :
. Environ 200 m² de bureaux cloisonnés,
. Environ 110 m² de showroom,
. Environ 940 m² d'entrepôt / stockage.
Le local dispose de 2 portes sectionnelles dont une vitrée, et d'un quai PL de livraison, facilitant les flux logistiques.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 070 m², offrant de bonnes capacités de manoeuvre et de stationnement.
Le site est desservi par les transports en commun (bus à proximité).
Possibilité de bail dérogatoire.
Impôt Foncier : 11633 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus Glacisol (Ligne 80), Courocerie (Ligne 87, Ligne 127, Ligne 147), Bénélux (Ligne 157)
Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Porte de La Beaujoire, Petit Port), A 811 (Sortie Porte de Sainte-Luce, Nantes - Est)
SNCF 10 minutes de la gare
Route Boulevard Périphérique : Porte de Sainte Luce sur Loire (42)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 1 250 m², entièrement rénové, idéalement situé dans la zone Est de Nantes (Zone UEM).
Ce bien se compose de :
. Environ 200 m² de bureaux cloisonnés,
. Environ 110 m² de showroom,
. Environ 940 m² d'entrepôt / stockage.
Le local dispose de 2 portes sectionnelles dont une vitrée, et d'un quai PL de livraison, facilitant les flux logistiques.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 070 m², offrant de bonnes capacités de manoeuvre et de stationnement.
Le site est desservi par les transports en commun (bus à proximité).
Possibilité de bail dérogatoire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1250 | Immédiate | 78,4 m²/an HT HC | 2,24 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 11633 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :
- Bâtiment rénové
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Locaux en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Showroom
- Faux plafonds
- Chauffage par aérotherme gaz
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : entre 4 m et 6 m
- Quai : 1
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 3.7 (H) x3.9(L) m et 3.55(H)x4 (L)m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Sanitaires
- 36 Kva Triphasé
- Surface terrain : 5070
- Haut. libre min. ss poutre : 4 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Nbr de portes plain pied : 2
Accessibilité:
Bus Glacisol (Ligne 80), Courocerie (Ligne 87, Ligne 127, Ligne 147), Bénélux (Ligne 157)
Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Porte de La Beaujoire, Petit Port), A 811 (Sortie Porte de Sainte-Luce, Nantes - Est)
SNCF 10 minutes de la gare
Route Boulevard Périphérique : Porte de Sainte Luce sur Loire (42)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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