Location activité/entrepôt - 11337 m²

Immeuble ARBORETUM
EXCLUSIVITE A LA LOCATION : CBRE vous invite à venir découvrir l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
L'ARBORETUM PARK du Haillan vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).




Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, l'ARBORETUM PARK vous offre la solution locative répondant à vos enjeux business et RSE.

. Bâtiments BtoB divisibles à partir de 780 m²
. Bâtiments Industriels divisibles à partir de 1 920 m²
. Accessibilité tous gabarits camions
. Hauteurs libres entre 4.50 et 8.30 m
. Nombreuses places de parking VL
. Arrêt de Bus au pied du site
. Espaces verts préservés

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Le pôle Locaux d'activités se compose de 6 bâtiments dédiés aux activités productives et/ou industrielles : PME, PMI, Industrie, Aéronautique Spatial Défense,.
• La partie atelier/entrepôt est accessible via des portes sectionnelles et/ou porte à quai
• Chaque bâtiment sera équipé d'un hall d'accueil aménagé avec un sanitaire PMR complété par une mezzanine livrée avec bureaux d'accompagnement aménagés, climatisés et non cloisonnés
• Pour un confort de travail optimal, un soin tout particulier a été porté sur la clarté et l'apport de lumière naturelle dans l'ensemble des espaces du bâtiment
• Les bureaux bénéficient de nombreux châssis vitrés et les ateliers de puits de lumière
• Hauteur libre entrepôt : 8,3 m
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
• Portance de la dalle : 3T/m²
• Puissance électrique : 36 KVa évolutif selon besoin
• Stationnement VL : 117 places
• 7 portes de plain-pied
• 4 quais
• Les + du Parc : liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
• Disponibilité des locaux : Novembre 2026
• Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous
• Surface RDC : 9642 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 8,3 m

Accessibilité:

Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5km
Autoroute Accès A63 à 11km
Bus Ligne 39 - Arrêt "Toussaint Catros"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr