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451 m²
HT HC
TECHNOPARC - Location activité/entrepôt - 451 m²
Collégien (77090)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
LOCAUX NEUFS
Immeuble TECHNOPARC
Nichée à l'intersection stratégique de l'autoroute A4 et de la Francilienne, au coeur de la dynamique commune de Collégien, IMMPROVE vous convie à découvrir un espace d'exception dédié aux activités professionnelles. Ce local d'activité, agrémenté de bureaux d'accompagnement, s'étend sur une superficie généreuse de 451 m², non divisible, et est proposé à la location. Implanté au sein d'un parc d'activités soigneusement fermé et sécurisé, ce bien se distingue par ses prestations de qualité, répondant aux exigences les plus élevées des entreprises modernes. L'accessibilité optimale et la sécurité renforcée de cet environnement professionnel en font un choix privilégié pour les acteurs économiques en quête d'un cadre propice à la performance et à l'innovation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce lieu empreint de potentialités, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier professionnel.
Impôt Foncier : 16,76 €//m²/an HT (estimatif)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.79 euros HT /m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus 13
RER RER A "Torcy"
Autoroute Autoroute A4 - A104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TECHNOPARC
Nichée à l'intersection stratégique de l'autoroute A4 et de la Francilienne, au coeur de la dynamique commune de Collégien, IMMPROVE vous convie à découvrir un espace d'exception dédié aux activités professionnelles. Ce local d'activité, agrémenté de bureaux d'accompagnement, s'étend sur une superficie généreuse de 451 m², non divisible, et est proposé à la location. Implanté au sein d'un parc d'activités soigneusement fermé et sécurisé, ce bien se distingue par ses prestations de qualité, répondant aux exigences les plus élevées des entreprises modernes. L'accessibilité optimale et la sécurité renforcée de cet environnement professionnel en font un choix privilégié pour les acteurs économiques en quête d'un cadre propice à la performance et à l'innovation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce lieu empreint de potentialités, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 119 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 332 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule D1 | Activités | 451 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 8,95 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16,76 €//m²/an HT (estimatif)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.79 euros HT /m²/an
Prestations :
- Activités :
- Hauteur libre de 7 mètres minimum
- Portes sectionnelles
- Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Ventilation naturelle
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Bureaux :
- Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum
- Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres
- Faux plafonds
- Moquette
- Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 332 m²
Accessibilité:
Bus 13
RER RER A "Torcy"
Autoroute Autoroute A4 - A104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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