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2 328 m² divisible dès 1 102 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2328 m²
Collégien (77090)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
BATIMENTS INDEPENDANTS
Situé au coeur de la ZAC de Lamirault à Collégien, ce programme neuf bénéficie d'une accessibilité immédiate via l'A104 et l'A4.
Ensemble immobilier moderne composé de bâtiments indépendants à usage d'activités et de bureaux. Surfaces disponibles de 1 102 à 2 328 m², divisibles selon vos besoins.
Prestations techniques de qualité adaptées aux PME/PMI.
Bureaux lumineux en étage et surfaces d'activités fonctionnelles en rez-de-chaussée.
Site sécurisé avec parkings privatifs et environnement professionnel structuré.
Disponibilité prévisionnelle : septembre 2026.
Une opportunité rare sur un secteur dynamique de l'Est parisien
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Les Douves (2290)
RER Torcy ou Bussy Saint Georges (A)
Borne de recharge FR-ESSENDI-MARNE-LA-VALLEE-COLLEGIEN (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A104
SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy
SNCF OUIGO Marne la Vallée Chessy
SNCF EUROSTAR Marne la Vallée Chessy
SNCF THALYS Marne la Vallée Chessy
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur de la ZAC de Lamirault à Collégien, ce programme neuf bénéficie d'une accessibilité immédiate via l'A104 et l'A4.
Ensemble immobilier moderne composé de bâtiments indépendants à usage d'activités et de bureaux. Surfaces disponibles de 1 102 à 2 328 m², divisibles selon vos besoins.
Prestations techniques de qualité adaptées aux PME/PMI.
Bureaux lumineux en étage et surfaces d'activités fonctionnelles en rez-de-chaussée.
Site sécurisé avec parkings privatifs et environnement professionnel structuré.
Disponibilité prévisionnelle : septembre 2026.
Une opportunité rare sur un secteur dynamique de l'Est parisien
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 189 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 846 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 191 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 1226 | Septembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 33,44 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 153 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 780 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 169 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 1102 | Septembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 33,58 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Portail
- Portillon
- Site clos et sécurisé
- Dallage béton armée de fibre métallique finition helisurfacée, avec apport de quartz teinte naturelle à raison de 4 kg/m²
- Charge au sol 3T/m²
- Eclairage LED
- Portes sectionnelles
- Bureaux aménagés
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Plinthe périphérique
- Câblage RJ 45
- Luminaires LED
- Sanitaires privatifs
- Terrasse
- Surface RDC : 1986 m²
Accessibilité:
Bus Les Douves (2290)
RER Torcy ou Bussy Saint Georges (A)
Borne de recharge FR-ESSENDI-MARNE-LA-VALLEE-COLLEGIEN (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A104
SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy
SNCF OUIGO Marne la Vallée Chessy
SNCF EUROSTAR Marne la Vallée Chessy
SNCF THALYS Marne la Vallée Chessy
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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