TECHNOPARC - Location activité/entrepôt - 451 m²

Immeuble TECHNOPARC
G2B Real Estate propose à la location des locaux d'activité situés à Collégien, offrant une infrastructure adaptée pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel. Opportunité idéale pour les entreprises désirant s'implanter dans une zone stratégique et dynamique.
 


Impôt Foncier : 16,76 €//m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Taxe Bureaux 2025 : 11,87 eurosHT/m²/an Taxe sur les parkings 2025 : 2,89 euros HT/m²/an soit 34,68 euros/unité/an (1 parking = à 12 m² Prime d'assurance 2025 : 1,79 euros Ht /m²/an


Prestations :

• Structure du bâtiment: béton/poutre béton ou lamellé collé
• Enveloppe: bardage bois isolé et sous-bassement béton
• Hauteur sous poutres zone activité : 7.70 m
• Hauteur sous mezanine : 4.50 m
• Porte sectionnelle : 4.50 x 3 mètres
• charge au sol : 3T/m²
• Dallage finition quartz (traitement anti-poussières)
• Chauffage et rafraichissement d'air des bureaux par un système de pompe à chaleur réversible
• Chauffage Aérotherme gaz pour la partie activité
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A4, A104
Bus Les 3 Piliers (BUS-13)
RER Torcy (RER-A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr