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308 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 308 m²
Collégien (77090)
Dernière mise à jour : Hier
Loyer attractif
Nichée au coeur de la Zone d'Aménagement Concerté "Les Portes de la Forêt" à Collégien, IMMPROVE présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique. Nous offrons à la location une cellule d'activités de 308 m², un espace indivisible conçu pour répondre aux besoins opérationnels les plus exigeants. Ce bien rare, proposé par IMMPROVE, se distingue par son emplacement privilégié, alliant accessibilité et dynamisme économique. Une adresse idéale pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un cadre propice à la croissance et à la performance. Ne manquez pas cette opportunité de choix.
Impôt Foncier : 9 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 13
RER Lognes (A)
RER Torcy (A)
RER Chessy - Marne la Vallée (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
SNCF Gare TGV Chessy - Marne la Vallée
Ouigo Chessy - Marne la Vallée
Eurostar Chessy - Marne la Vallée
Thalys Chessy - Marne la Vallée
Aéroport Aéroports d'Orly et de Roissy - Charles de Gaulle (30 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au coeur de la Zone d'Aménagement Concerté "Les Portes de la Forêt" à Collégien, IMMPROVE présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique. Nous offrons à la location une cellule d'activités de 308 m², un espace indivisible conçu pour répondre aux besoins opérationnels les plus exigeants. Ce bien rare, proposé par IMMPROVE, se distingue par son emplacement privilégié, alliant accessibilité et dynamisme économique. Une adresse idéale pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un cadre propice à la croissance et à la performance. Ne manquez pas cette opportunité de choix.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 72 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 236 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule Lots 14A - 14B | Activités | 308 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 9 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Site clos
- Chauffage par convecteurs électriques
- Open space
- Locaux lumineux
- Sol PVC
- Faux plafond
- Hauteur sous poutre : 7 mètres
- Hauteur libre 6 m
- Porte sectionnelle de plein - pied
- Chauffage aérothermes au gaz
- Charge au sol 3 T / m²
- Surface RDC : 236 m²
Accessibilité:
Bus Bus 13
RER Lognes (A)
RER Torcy (A)
RER Chessy - Marne la Vallée (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
SNCF Gare TGV Chessy - Marne la Vallée
Ouigo Chessy - Marne la Vallée
Eurostar Chessy - Marne la Vallée
Thalys Chessy - Marne la Vallée
Aéroport Aéroports d'Orly et de Roissy - Charles de Gaulle (30 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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