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556 m² divisible dès 546 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 556 m²
Carquefou (44470)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 556m² comprenant une mezzanine d'environ 236m².
Le 1er étage est libéré de toute occupation., La toiture et les façades du local ont récemment été refait, et les menuiseries seront remplacées pour la mise en location.
Grande capacité de parking en diffus sur le site.
Le local sera livré brut de béton avec des sanitaires et un espace de pause refait à neuf ainsi qu'une porte sectionnelle motorisée neuve.
Impôt Foncier : 2826 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le 1er étage est libéré de toute occupation., La toiture et les façades du local ont récemment été refait, et les menuiseries seront remplacées pour la mise en location.
Grande capacité de parking en diffus sur le site.
Le local sera livré brut de béton avec des sanitaires et un espace de pause refait à neuf ainsi qu'une porte sectionnelle motorisée neuve.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 235,91 | Indice ILAT ou ILC | |||
| RDC | Activités | 320,26 | Indice ILAT ou ILC | |||
| Total Cellule LOT 2-4 | Activités | 556,17 | 1er octobre 2025 | 50,34 m²/an HT HC | 400 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT ou ILC |
Impôt Foncier : 2826 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% à la charge du preneur.
Prestations :
- Chauffage électrique
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Sanitaires
- Surface RDC : 320,26 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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