Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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368 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 368 m²
Carquefou (44470)
Dernière mise à jour : Hier
Local Mixte Carquefou Location locaux d activité spacieux
Arthur Loyd Nantes propose à la location des locaux d'activité situés à Carquefou, offrant une superficie totale de 368 m² divisible selon vos besoins. Ces locaux modernes et fonctionnels sont idéalement placés dans une zone stratégique, à proximité immédiate de la Route de Paris, facilitant ainsi l'accès pour votre personnel et vos clients. Composés de deux locaux mixtes, ils comprennent notamment 75 m² de bureaux avec trois espaces distincts, ainsi que 41 m² de stockage sous mezzanine. Le second local offre 100 m² de bureaux avec cinq bureaux, ainsi que 152 m² d'entrepôt doté d'une hauteur sous poutre maximale de 4,5 mètres, équipé d'une porte sectionnelle électrique de 3,3 mètres de largeur et 4 mètres de hauteur. La structure métallique et le double bardage des murs assurent durabilité et isolation.
Impôt Foncier : 3,96 €//m2
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 71 Bus ligne 71
Ligne 85 Bus ligne 85
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Nantes propose à la location des locaux d'activité situés à Carquefou, offrant une superficie totale de 368 m² divisible selon vos besoins. Ces locaux modernes et fonctionnels sont idéalement placés dans une zone stratégique, à proximité immédiate de la Route de Paris, facilitant ainsi l'accès pour votre personnel et vos clients. Composés de deux locaux mixtes, ils comprennent notamment 75 m² de bureaux avec trois espaces distincts, ainsi que 41 m² de stockage sous mezzanine. Le second local offre 100 m² de bureaux avec cinq bureaux, ainsi que 152 m² d'entrepôt doté d'une hauteur sous poutre maximale de 4,5 mètres, équipé d'une porte sectionnelle électrique de 3,3 mètres de largeur et 4 mètres de hauteur. La structure métallique et le double bardage des murs assurent durabilité et isolation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 252 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 420 HT/mois | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC+1 | Activités | 116 | Immédiate | 80,17 HT/HC/m²/an | 194 /mois HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 3,96 €//m2
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement accessible en transports en commun
- Proximité des grands axes routiers
- Zone facilement accessible pour les véhicules
- Deux locaux mixtes dans un ensemble immobilier dans le nord-est de la métropole
- 75 m² de bureaux avec 3 bureaux
- 41 m² de stockage sous mezzanine
- 100 m² de bureaux avec 5 bureaux
- 152 m² d'entrepôt avec une hauteur sous poutre maximale de 4,5 mètres
- Porte sectionnelle électrique de 3,3 mètres de largeur sur 4 mètres de hauteur
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
Accessibilité:
Ligne 71 Bus ligne 71
Ligne 85 Bus ligne 85
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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