Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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545 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 545 m²
Carquefou (44470)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux indépendants à louer ou vendre à Carquefou avec parking sécurisé
Découvrez une opportunité rare au cur de la zone d'activité Antares à Carquefou, avec cet immeuble indépendant de plain-pied proposé à la location ou à la vente. Ce bâtiment de 545 m2 de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis l'autoroute A11, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.
Implanté sur une parcelle de 2678 m2, le site dispose d'un vaste parking clos et sécurisé par un portail, offrant 20 stationnements matérialisés pour vous et vos collaborateurs. Vous profiterez également d'espaces verts pour un environnement de travail agréable.
Le bien comprend des bureaux individuels, des open-spaces, des salles de réunion, un espace d'accueil, des sanitaires, ainsi que de nombreuses prestations modernes comme la climatisation réversible, le pré-câblage informatique et téléphonique, la fibre, une alarme et des finitions soignées. La desserte est assurée par la ligne 77, arrêt Jupiter.
Impôt Foncier : 4291 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : inclus
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 77 Jupiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité rare au cur de la zone d'activité Antares à Carquefou, avec cet immeuble indépendant de plain-pied proposé à la location ou à la vente. Ce bâtiment de 545 m2 de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis l'autoroute A11, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.
Implanté sur une parcelle de 2678 m2, le site dispose d'un vaste parking clos et sécurisé par un portail, offrant 20 stationnements matérialisés pour vous et vos collaborateurs. Vous profiterez également d'espaces verts pour un environnement de travail agréable.
Le bien comprend des bureaux individuels, des open-spaces, des salles de réunion, un espace d'accueil, des sanitaires, ainsi que de nombreuses prestations modernes comme la climatisation réversible, le pré-câblage informatique et téléphonique, la fibre, une alarme et des finitions soignées. La desserte est assurée par la ligne 77, arrêt Jupiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 545 | 1er septembre 2025 | 121,1 HT/HC/m²/an | 10,92 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 4291 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : inclus
Prestations :
- Parking clos
- Parking sécurisé par portail
- Espaces verts
- Très bonne visibilité
- Accès direct depuis l'A11
- Vingt stationnements matérialisés
- Zone d'activité Antares
- Parcelle de 2678m2
- Travaux à prévoir
- Bureaux individuels
- Open-space
- Salle de réunion
- Espace accueil
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Faux-plafond
- Dalles LED
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Fibre
- Cloisonné
- Parquet
- Carrelage
- Alarme
- ERP catégorie non définie
Accessibilité:
Ligne 77 Jupiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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