Location activité/entrepôt - 70 m²

À LOUER : Local d'Activités de 70 m² à Bègles - Idéal Artisan ou Stockage
Description : Ce local d'activités de 70 m² à Bègles est une opportunité idéale pour les artisans et les entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel, complété par un espace extérieur. Bénéficiant d'une situation idéale, ce local est prêt à vous accueillir immédiatement.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 70 m²
. Bureau : 9 m², idéal pour vos activités administratives et de gestion.
. Sanitaires : Équipements sanitaires déjà en place.
. Porte sectionnelle : Facilite l'accès et le chargement/déchargement des marchandises.
. Espace extérieur : 130 m², parfait pour le stockage.
Bègles est une commune dynamique et attractive, offrant un cadre de travail idéal :
. Emplacement stratégique : Située aux portes de Bordeaux, Bègles bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements de vos clients et collaborateurs.
. Proximité des transports : Accès facile aux transports en commun (tram, bus, gare) et aux grands axes routiers.
. Dynamisme économique : Bègles connaît un développement économique constant, avec une communauté d'entreprises florissante.
. Qualité de vie : Profitez d'un environnement de travail agréable et d'une qualité de vie appréciable, avec des commerces, restaurants et services à proximité.
. Potentiel de développement : Bègles est une ville en plein essor, offrant de nombreuses opportunités de développement pour votre entreprise.

Conditions de location :
. Loyer mensuel HT/HC 850 euros
. Dépôt de garantie : 1 mois
. Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Anaïs Judas
07.63.74.33.75 - [email protected] »
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail commercial 3-6-9 ans ou dérogatoire Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT HC


Prestations :

• 130 m² d'espace extérieur
• 1 porte sectionnelle (2,36 m x 2m)
• 1 porte piétons
• Eclairage néon dans la partie entrepôt
• Electricité monophasé
• HSP : 2,52 m
• 1 bureau de 9 m²
• Sanitaires + lavabo
• Accès par 2 portails électriques
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Lignes n° 15, 23, 73
Route Rocade sortie n° 20 à 1,1 km
Autoroute Accès A62 à 5 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 7 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr