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210 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 210 m²
Bègles (33130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À LOUER : Local d'Activités avec Bureaux de 210m² - Bègles. Opportunité unique à Bègles ! Nous proposons à la location un local d'activités polyvalent, idéal pour développer votre entreprise. Ce bien se compose d'une surface totale de 210 m², incluant des bureaux lumineux et fonctionnels de 38 m² pour accueillir votre équipe ou gérer votre activité administrative.
La partie dépôt bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume de stockage optimal et facilitant la manutention. L'accès est aisé grâce à une porte sectionnelle manuelle et un espace extérieur privatif qui ajoute à la praticité du lieu.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 210 m²
. Bureaux : 38 m²
. Hauteur sous plafond : 4,20 à 6 m
. Espace extérieur
. Porte sectionnelle manuelle
. Localisation : Bègles
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 18 000 euros (HT/HC)
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Route Rocade sortie n° 21 à 2,2 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 3,4 km
Autoroute A62 à 6,4 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La partie dépôt bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume de stockage optimal et facilitant la manutention. L'accès est aisé grâce à une porte sectionnelle manuelle et un espace extérieur privatif qui ajoute à la praticité du lieu.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 210 m²
. Bureaux : 38 m²
. Hauteur sous plafond : 4,20 à 6 m
. Espace extérieur
. Porte sectionnelle manuelle
. Localisation : Bègles
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 18 000 euros (HT/HC)
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 172 | Immédiate | 7,32 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 19 | Immédiate | 7,32 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 19 | Immédiate | 7,32 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Site clos et sécurisé (portail / alarme)
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Porte sectionnelle manuelle (4m x 4m)
- Dalle béton quartz
- HSP : de 4,30 m à 5,90 m
- 1 double porte vitrée
- 2 sanitaires
- Entrepôt / bureaux avec climatisation réversible
- Compteur : triphasé
- Stockage extérieur
- Places de parking
- Surface RDC : 19 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route Rocade sortie n° 21 à 2,2 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 3,4 km
Autoroute A62 à 6,4 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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