Activité/Entrepôt à vendre - 746 m²

Bâtiment indépendant, à vocation commerciale, loisir, showroom

Locaux ayant fait l'objet d'une rénovation importante en 2016.
ERP 5

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SHOW-ROOM
Linéaire vitrine 15m
Hauteur utile 5m
Sol béton quartzé
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Nombreuses prises électriques

BUREAUX
Aménagés et cloisonnés en facade avant de bâtiment
Sol moquette et marbre, fibre murale peinte, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance
Kitchenette
Sanitaires équipés homme/femme, douche

DÉPÔT
Ossature et charpente béton, murs en béton avec facade typegravillons lavés, toiture bac acier avec isolation étanchéité multicouche,
Hauteur utile 3 m,
Éclairage zénithal par lanterneaux + luminaires industriels,
Accès par 1 porte industrielle motorisée 3x3m
Sol dallage industriel avec traitement anti poussière,
Clim re

Accessibilité :
Proximité immédiate de l'A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 10 km
Bus ligne 67
Aéroport international de Strasbourg Entzheim à 10km
Accès au bâtiment par une cour privative permettant la man'uvre des camions et le stationnement des véhicules.


Disponibilité : MMEDIATE

Prix de vente : 1250000 €
Montant de la taxe foncière : 6290 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT