Activité/Entrepôt à vendre - 2655 m²

Bâtiment indépendant d'activité et stockage à vendre - ZI Sud - Illkirch Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente, au cœur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, un bâtiment indépendant à usage d'activité et de stockage d'une surface totale d'environ 2 655 m².Le bien se compose d'un hall principal de 2 370 m², équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied avec auvent, ainsi que de 285 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 4 800 m².Située au sud de l'agglomération strasbourgeoise, la commune d'Illkirch-Graffenstaden bénéficie d'un environnement dynamique à vocation économique, commerciale et culturelle. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, des transports en commun et du réseau ferroviaire, avec une gare accessible en moins de 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Portail électrique de 9 m
Aire de manoeuvre
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
BUREAUX
Aménagés et cloisonnés
Climatisation réversible
Sol carrelage, moquette en dalles et thermoplastique
Sanitaires H/F
Réfectoire avec kitchenette
Vestiaires H/F avec douches
HALL
Trappes de désenfumage, fenêtres partie basse
Éclairage par rampes de luminaires
Sol béton
Portes sectionnelles de plain pied (x2) avec auvent
-- supérieur à Dimension : 4m large/4,50m hauteur
Porte piéton x1
Hauteur sous plafond de 7,17 m
Chauffage par aérothermes gaz
RIA
Plateforme béton pour benne à déchets

Bus n°64 arrêt 'Louis Ampère'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Disponibilité : Sous 3 mois

Prix de vente : 2200000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 % HT