Activité/Entrepôt à vendre - 1151 m²

Immeuble indépendant à usage d'activité à vendre - Zone Industrielle Sud - Illkirch
Situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un hall indépendant à usage d'activité et de stockage de 1 527 m². Proche de Strasbourg et ses axes routiers dont le Grand Contournement Ouest (GCO) et l'Allemagne.Le local est composé d'un hall de 847 m² avec pont roulant de 5 tonnes, de 213 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, et d'un espace atelier avec locaux sociaux de 91 m². Également un espace de stockage sous auvent de 376 m² et possibilité de stockage extérieur sur le terrain.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 4.500 m². Il dispose d'une faculté d'extension, dans le cadre d'une construction.La commune d'Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l'agglomération Strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos avec accès par un portail
Sol en stabilisé
Bureaux en maconnerie
Espace cloisonné (6 pièces)
Sanitaires H/F
Chauffage centrale au fuel par air pulsé
HALL :
Bardage double peau
Toiture simple peau avec isolation
Portes sectionnelles (x2) 5 m l x 4,5 m h
Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
Chauffage air pulsé
Citerne fuel (10.000 l)
Pont roulant de 5 tonnes
Potences (x2)
Locaux sociaux et réfectoire
Tarif jaune

Accessibilité :
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1550000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT