Activité/Entrepôt à vendre - 3400 m²

Bâtiment autonome à usage mixte (hall/bureaux) de très belle facture
Prestations haut de gamme
Situation géographique de 1er ordre
OPPORTUNITE RARE sur le secteur

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL :
Ossature et charpente métalliques
Ceinture béton - Murs bardage TRIPLE peau
Sol dalle béton - Eclairage industriel LED
Chauffage aérothermes gaz
Liaison optique fibre - baie de brassage - Wi-Fi
Pilotage centralisé des trappes de désenfumage - E380V - RIA
Hauteur utile : 8,80m
Possibilité racks - sol+3 - Dernier niveau de pose à 6,30m)
2 portes sectionnelles électriques 3,30m x 3,80m et 1 porte 3,00m x 3,00m
1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option)

BUREAUX :
Salle de réunion (25p)
Salle de pause avec cuisine (25p)
Sanitaires/vestiaires/douches
Sol carrelage et moquette - Luminaires LED
Climatisation réversible - Système centralisé pouvant être individualis

Accessibilité :
A4/A35 à 1km
Ligne A à 1,6km
Ligne 67 à 800m
Ligne 64 à 150m
Gare TER de Geispolsheim à 2,4kms
Gare TGV de Strasbourg à 12kms
Aéroport International de Strasbourg à 10 kms


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 3000000 € HD HF
Montant de la taxe foncière : 17500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

surface rdc : 2800m² surface mini acti : 3400m² surface maxi acti : 3400m²