Activité/Entrepôt à vendre - 4481 m²

EXCLUSIVITÉ RIVE GAUCHE CBRE

Entrepôt équipé FROID NEGATIF - 20°C
Bâtiment autonome, excellentes prestations
Situation géographique de qualité, proche axes autoroutiers.

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Girlenhirsch, située à environ 12 km au sud de Strasbourg, constitue un secteur économique dynamique regroupant des entreprises de services, de production, d'artisanat et de logistique. Bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation de l'Eurométropole, elle offre un cadre attractif pour le développement des activités économiques et participe activement à l'attractivité du territoire d'Illkirch-Graffenstaden.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPOT FROID NEGATIF
Ossature et charpente béton
Murs béton doublage parois panneaux sandwich isothermiques
Toiture bac acier isolé, doublage shedisol
Sol dalle béton haute résistance
Luminaires industriels
Chambre frigorifique négative: 1 323m²
Chambre frigorifique positive: 590m²
7 quais équipés niveleurs
RIA
Groupes frigorifiques 15KW (+) et 74KW (-)
Hauteur utile 4 À 7m

BUREAUX/SOCIAUX:
RDC: 165m2 Etage: 126m2
Surface cloisonnée, aménagée
Chauffage électrique
Climatisation centralisée
Alarme détection intrusion

Site clos
Stationnements VL
Places d'attente PL

Accessibilité :
A4/A35 à 1,7km
Ligne A à 1,4km
Lignes 13 et 62 à 1km
Ligne 67 à 130m
Gare TGV de Strasbourg à 11km
Aéroport International de Strasbourg à 11km


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 3700000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT