Location local commercial - 378 m²

A SAISIR - MONTÉLIMAR PROXIMITÉ GARE ET BUS - A LOUER LOCAUX DE COMMERCE ET BUREAUX LIVRES BRUT - DIVISIBLES À PARTIR DE 68 M2 AVEC PLACES DE PARKING ATTENANTES

MONTÉLIMAR – À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 378 m² DIVISIBLE

À louer, dans un ensemble immobilier idéalement situé à Montélimar, un plateau à usage commercial ou de bureaux d'une surface totale de 378 m² au sol, divisible en plusieurs cellules selon vos besoins. Visibilité exceptionnelle et emplacement stratégique sur un axe très passant en font un bien rare.

• Surface totale : 378 m² (divisible en 4 cellules de 91 m², 84 m², 135 m² et 68 m²).
• Hauteur sous plafond : jusqu'à 10 mètres sur les cellules de 135 m² et 68 m², permettant la création d'une mezzanine (idéal pour bureaux, salles de réunion ou espace de stockage supplémentaire).
• Livraison : locaux livrés brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement.
• Travaux réalisés par le bailleur : réfection complète des façades et de la toiture, remplacement des menuiseries, réaménagement des abords et création des cloisons séparatives.
• À la charge du futur preneur : doublage, sols, électricité, chauffage et plomberie.

Atouts du site :

• Emplacement n°1 à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du réseau Montélibus et des commerces
• Excellente accessibilité et forte fréquentation de la rue
• Parking privatif sécurisé : 10 places fermées par barrière à code + parking public à proximité
• Environnement attractif : idéal pour les activités commerciales, de bureaux ou médicales.

Opportunité à saisir : Profitez d'un local modulable, visible et parfaitement situé pour développer votre activité. Sa flexibilité d'aménagement et sa situation stratégique (proche de toutes le commodités, gare, Montélibus et commerces) en font une opportunité rare à Montélimar.

Alors ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité, contactez-nous au plus tôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Mai - Juin 2025
Hauteur sous ferme : 10 m
Immeuble indépendant
Murs agglo
Nature du sol : béton
Nbre Parkings extérieurs : 10 Places privatives
Rez-de-chaussée
Vitrine

Loyer annuel : 46845 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5205 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface de stockage : 70 m2