Location local commercial - 353 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 353M2 AUX PENNES MIRABEAU

Au cœur de Plan de Campagne, première zone commerciale d'Europe, l'activité atteint des niveaux exceptionnels avec plus de 60 000 visiteurs quotidiens. Sa notoriété s'appuie sur une offre variée et sur la présence d'enseignes reconnues qui contribuent à son dynamisme continu.

Le local se situe dans un secteur particulièrement fréquenté, entouré de plus de 400 enseignes telles qu'AvantCap, Truffaut, Castorama, Leroy Merlin, Boulanger, Basic Fit, ainsi que de nombreux restaurants et du cinéma Pathé. Cette implantation garantit un flux constant et une visibilité idéale pour un projet de restauration.

D'une surface d'environ 353 m², le local offre une large façade permettant une mise en avant optimale. Il bénéficie d'un emplacement pour gaine d'extraction et d'une terrasse, adaptée aux concepts de restauration. Les locaux seront livrés neufs en septembre 2026, en brut de béton avec fluides en attente.
Un parking en silo de plus de 200 places accompagne le site.

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Disponibilité : T3 2026
Brut de béton
Dalle béton
Parkings extérieurs :

Loyer annuel : 123550 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT