Location local commercial - 247 m²

LOCATION PUR - LOCAL COMMERCIAL 247 m2 - PLAN DE CAMPAGNE CABRIES

Située aux Pennes-Mirabeau et de Cabriès, la zone de Plan de Campagne s'impose comme l'un des plus grands centres commerciaux ouverts de France. Avec près de 60 000 visiteurs par jour, soit 49 millions par an, elle offre un environnement idéal pour développer une activité. La présence de plus de 400 enseignes nationales telles que Leroy Merlin, Avant Cap, Truffaut ou Castorama contribue à son attractivité.

Un emplacement central au coeur d'un retail park qualitatif
Le local est implanté dans un retail park bien structuré, bénéficiant d'un important flux de visiteurs et d'une accessibilité optimale.

Un local fonctionnel de 247 m²
Ce local d'environ 247 m², en bon état général, convient à de nombreuses activités commerciales. Ses volumes et son implantation en font une opportunité rare dans ce secteur très recherché.
Visite possible sur demande.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A51
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 150
VMC simple flux

Loyer annuel : 61750 HTHC
Charges annuelles : 8892 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3952

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT